一、过户程序：
1、审核当事人提供的材料是否合法、有效；
2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、审核受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、审核买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
二、过户费用：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
三、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1% ；
2、房产权证代办费：每证100元。
扩展资料：
过户须知：
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源：百度百科--过户
参考资料来源：百度百科--房产过户
