别的我不清楚，就我买二手房来说，一是一定要看房产证或不动产证，并和房主见面，记下房产证号或不动产证号，自己在网上或到房产中心查询一下；二是如果房主年龄大，最好让卖家做个司法鉴定证明房主知道自己是在卖房，如果你是贷款的话，银行一般会提醒的，如果你是全款，你不提卖家估计也不会提，毕竟司法鉴定要1000多块钱呢，我买的就是个70多岁老年人的房子，他儿子带着他来卖的，都办贷款了中介在银行提醒下才想起这个事，然后赶紧去办的，而且有了这个，他另一个儿子也没法反悔；三是如果房主有配偶，最好出具双方同意卖房的证明，这个是办公证还是什么你具体问中介吧；四就是如果你想以后落户到这个房子下，最好去派出所查询一下这套房子下还有没有户口，没有最好，有的话影响说大也不大，大的话估计就是以后遇到拆迁或什么对这套房子来说有利的事了，户口在这套房子下的人照样可以享受
还有一个最重要的哈，房子的钱不要直接转帐或给现金、或走中介的什么渠道，一定要走政府正规的资金监管帐户，就是你们双方在房产中心办理资金监管，指定一家银行，卖方提供一个银行帐户给监管平台，你把钱打到办理完手续后给你的指定银行的指定帐户（就是政府的监管帐户），然后就由政府监管这笔钱了，等你们该办的手续办完后，这笔钱才会打到卖方的帐户里，这样双方都不用担心钱的问题
