户籍制度改革对房价影响

2020-09-18 时事 96阅读
《关于进一步推进户籍制度改革的意见》内容包括:
对建制镇和小城市全面放开,就是说只要有意愿、想落户,有合法稳定住所,哪怕是租的房子都可以落户。而中等城市是基本放开,门槛比较低,只要有合法稳定的住所,合法稳定的就业,按照先后顺序排队,有意愿落户的一般也都可以落户。而对大城市则相对降低了门槛只要有合法稳定就业,达到一定年限,并有合法稳定的住所,同时按照国家规定参加社会保险达到一定的年限就可以落户。
户籍制度的改革已经迈向深水区,但是推进新型城镇化并不代表我国的房价泡沫不会破裂。一方面面对城市的高房价,外来人口进城后大多以租房为主,对房地产去库存影响不大。另一方面中国的房地产已经进入了调整期,拥有庞大的库存积压,而进城的1亿农民进城有一个漫长过程,这个过程要到2020年,所以即便有部分购房需求,也远水解不了近渴。更关键的是户籍制度改革使中小城市取消了蓝印户口,那外来人口完全可以租房也能落户,那么他们为什么一定要买房呢?所以户籍制度改革并不能维持房地产泡沫,只会加速其破裂的进程。
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