房产证有全产权和个人产权的区别主要又以下几点：
1、第1点、意思不同：
个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务；全产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等)，也叫百分之百产权，普通商品房和二手商品房属于全部产权。
2、第2点、对象不同：
个人产权是公民个人对房产拥有所有权利及义务；全产权可以是个人，也可以是集体、公司对住宅的全部支配权利。这就是区别，一个是个人，一个人是公司、集体和个人都可以。
3、第3点、房屋来源不同：
全产权是按市场价和成本价购买的房屋；个人产权只是对房产拥有所有权利及义务，但不管房产是如何来的，是送的还是继承的，还是其他方式来的。这就是区别，房屋的来源不同。
4、第4点、价格不同：
全产权是指按市场价和成本价购买的房屋；个人产权只是对房产拥有所有权利及义务，不管房产的价格是多少，是一次性付清，还是按揭付款，还是其他方式。这就是区别，房屋的价格不同。
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