新年新气象，16年的刚需一族买房有哪些注意事项？有些忠告听一听。刚需一族一直是买房的主力人群，他们购买力是支撑楼市发展的重要力量。新的一年已经到来，16年买房的刚需人群，应该有些注意事项呢？
1、楼市去库存为16年主要基调，预计新政不断，楼市政策更加宽松
去年年底中央决策层已经明确了楼市去库存的要求，意味着今年会有不少楼市政策落地，对于地方政府来说，一定会抓住目前政策窗口期，在公积金贷款、购房补贴、契税减免方面做出更大让步。
这也就意味着，今年对于刚需一族来说，是买房的大好时期。因此，购房者应当尽快做好买房的规划和要求，尽早选好满意的房源，等待新政落地，尽快出手。
2、全面开放二胎，刚需一族首套房的选择应有所变化
二胎政策的全面放开后，对面不少家庭来说，都是一个福音。毕竟主动权在自己手里了，可以自己选择生或者不生。既然孩子多了，那么买房就要注意了。如果生了二胎，三房肯定不够住，孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
3、对于刚需族，不管房价涨还是跌，房子都要买
16年的房价会怎么样？谁也说不清。但是房子总归要买，特别是刚需一族来说，与其慢慢等着房价走势波动不断，不如抓紧买房住着划算。而且，在当下市场环境里，房价肯定还是会稳步上涨，短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子，有些天真了。
4、性价比才是王道
对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
5、先定地段再选户型
地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、买“预期”，才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
2016年又是新的一年，对于刚需人群来说，不管时间怎么变，买房的需求都不会变，刚需买房的主要注意事项也基本不会有太大变化，把握需求，及时出手，才是关键。
（以上回答发布于2016-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
