南京办理二手房过户办理流程是：
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证；
不需要办理资金监管。
二手房过户需要提交材料有：
（1）登记申请书原件（受理窗口提供）.
（2）申请人身份证明。
（3）房屋所有权证原件。
（4）网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
（5）买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
（6）契税完税或减免税凭证原件。
（7）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
