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房东因病重需要卖房，提前终止租房合同，算违约吗？

2022-03-14 财经 83阅读
法律有“买卖不破租赁”的原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。另承租人享有同等条件优先购买权。
见《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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