农民公寓没有房产证可不可以买?

2020-05-08 社会 141阅读

不可以。

所谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。

其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房、农产房”。

该产权属农民自用房,不得办理上市转让,抵押等。

1、一般来说,购买此类农民公寓,购房者都不具备所有权,只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证,如果日后有什么纠纷,后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示:“如果只打算自己住,应该没什么问题。”

2、农民的的房子要经过审批的的合法建筑,你去买的时候要看住房建造审批手续,上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章,报批的名字是不是卖房子本人的,对照身份证看看是不是是同一个人;没有经过审批的不要去买。

3、卖了以后,去工作处办理公正,这样也好有个保障。

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