2017年3月17日，北京市住建委发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，要求北京自3月18日起，实施包括商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款等在内的调控政策。《通知》规定，商业贷款认房又认贷，二套房首付比例需提高10%。
那么，商贷买房中的“认房”“认贷”又是什么意思呢？
认房，指认家庭名下北京市域范围内的住宅，家庭名下房屋是指交易时网签及登记在其或家庭成员名下的房屋，家庭名下有一套住宅即被认定为二套。
认贷，指全国范围内住宅的公积金贷款和商业贷款的记录，不管贷款有没有结清，只要在个人征信系统中显示过有住房贷款记录的，再次商贷买房都会至少按照二套算。
新政策发布后想商贷购买居住使用的住房时，需先了解相关政策规定，做好充分准备
