婚前买房子，住房又登记在一方名下，住房产权就属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房不参与婚后共有财产的分割，归房产登记人个人所有。
另一方婚前参与出资，可以凭出资凭据主张对房产证登记人的债权。同时这一方可以主张得到婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
