在保全冻结期限内开发商不能卖这栋房子，你买的话有很大风险。因为法院保全冻结这房子，肯定是存在产权争议或者债务纠纷，一旦房子被判别人，你就拿不到房子了。但是，保全冻结有期限，期满就可以买。保全冻结期限是：
最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知
十七、预查封的期限为二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。
