房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。具体而言：
泡沫指数=1-基准价格/实际价格=（实际价格-基准价格）/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫；
泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大；
房子的实际价格即在实际交易过程中的成交价格，而基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的；
这些参数包括2009年家庭人均可支配收入、客运量、货运量、地方财政预算内支出、固定资产投资总额、城乡居民储蓄年末余额、社会商品零售总额、货物进出口总额、年末实有公共（汽）电车营运车辆数、普通高等学校在校学生数、执业（助理）医师人数等11项指标；
依据上述演算得出得数据来看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南宁（0.668）、青岛（0.558）、天津（0.542）、兰州（0.534）、石家庄（0.520）。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。
