高房价，为什么不学当年日本那样主动刺破房地产泡沫

首先建议你了解一下日本的房价和人均收入

前几天我接到一个电话，卖东京的公寓，价格折合人民币大概在6w+每平，而日本的地产泡沫已经炸了一次了，这个大家都知道

而国内在北京的5环的70年产权住宅价格大概在4-6w每平

我的观点1：人民币持续贬值的情况下，目前为止房价还未上涨到老百姓完全承受不起的情况

如果说国内房地产“泡沫”真的破了会怎么样呢？

1. 银行或可能破产，在大量贷款购房的我国，如果地产不再是投资手段的一种，大量炒房客群（这批人购房不一定用自己的资料）将拒还贷款，房子归银行收回，银行进行拍卖，但是届时除刚需人群外极少有人接盘，等于银行向开发商购房再便宜出售给买房人，这种情况若出现将会有大量银行宣布破产。

2. 开发商不再取地或延缓取地周期，会导致建筑类，材料类，营销类等大量人员失业或被迫转型

3. 受开发商取地影响，作为地方政府，因土地市场交易冷清，政府将极大的减少卖地收入及相关的地产行业税收，没钱，就没发开发建设。

总的来说我的观点，国家层面讲：不会坐视房地产所谓的“泡沫”真的爆炸，届时地方政府将受到巨大的经济冲击；同时也等于间接放宽了由村进城的限制，而作为公民角度讲的话，往更大的城市追寻更好的生活一直是千百年来我们生活的主基调，毕竟我国建国不足百年，还是有很长的一段路要走，而地产泡沫的破灭之前，我们也一定要有个可以取而代之向国家提供持续收入的支柱型产业出现才可以。