要先将商业用房改为居民住房,
可以去当地供电局办理手续将用电才可以改为居民用电。
凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。
下面是商业用电的标准
1、除农业生产用电外，均含城市公用事业附加，标准为：非工业、普通工业、大工业用电每千瓦时0.8分；居民生活用电、非居民照明用电每千瓦时1.0分；商业用电每千瓦时1.5分。城市公用事业附加主要用于补贴城乡路灯照明电费，专款专用。
2、种植业生产用电，按表列非工业、普通工业用电价格每千瓦时降低0.05元执行。
3、丰水期冶炼用电按单一制电价0.38元／千瓦时执行（含城市公用事业附加每千瓦时0.8分），用电量应视丰水期电网电量平衡情况安排，不实行峰谷电价。
主要涉及行业有以下
1.商业零售业：商场、商店、批发中心、集贸市场、超市等。
2.金融、证券、保险业经营场所。
3.宾馆、饭店、招待所、疗养院、旅社、酒店、餐馆、茶座、咖啡厅、浴室、美容美发厅、影楼、彩扩、洗染店、食品店。
4.影剧院、录像放映点、游艺机室、棋牌室、网吧、健身房、保龄球馆、游泳池、歌舞厅、卡拉OK厅、度假村、收费的旅游点、公园。
5.从事咨询服务、信息服务、技术服务、邮政、通讯业经营场所，从事商业性的家政、中介等场所。
6.房地产经营场所。
7.候机楼、候车室、客货码头经营服务场所，加油站。其他服务业：如修理与维护业、清洁服务业等。
8.书报亭、电话亭、自动售货机、自动取款机。
9.商业广告、商业场所户外灯饰用电。
10.物资供销业。
