小区居民的是民用电，周围有商铺的话就是商业用电！物业的电费就包含两种了！
因气候条件和生活习惯的原因，电力设备使用率一般较低。一般电器设备年利用小时为：照明1500小时，电视机1500 小时，电冰箱3000 小时，空调器150—200小时, 电风扇200—300小时, 电炊具100—150小时，其中：空调器、电风扇等设备因受气候条件的影响，其利用小时明显偏低。
用电水平总结：
城乡居民生活用电水平与广大居民经济收入、居住条件及气候环境相一致。城乡居民生活用电量是21世纪初期10～15年主要电量增长点，其比重亦将从目前占全网供电量15.4%上升至23%，我们应进一步加强城乡居民生活用电的服务工作。
一方面应逐步实施居民用电的峰谷计价，以降低生活用电成本；另一方面应加大力度进行10 千伏配网和低压电网的整改工作，尽快实现“一户一表”制,以适应城乡居民生活用电量快速增长的需要。
以上内容参考：百度百科-城乡居民生活用电
