公积金贷款买房贷款已尽下来了但是一直没到房管局监管账户怎么办

2020-06-03 社会 59阅读
他们在市场检查时也发现,目前,一些楼盘为了避免在缴纳首付款后出现退房、被银行拒贷等问题,将购房者缴纳的定金暂时存入企业账户;等购房者确定要买房、能贷款,才将首付款存入监管账户。这属于企业一种避免风险的方式,但企业需要提前告知购房者。
该人士提醒,不管是什么方式,购房人的首付款必须进入监管账户才能进行合同网签和备案,所以开发企业如果想尽快合同备案,也会督促银行尽快审批、尽快将购房人的首付款划入监管账户的。如果购房者是付全款买房而未进入监管账户,可以向房管部门举报。
记者采访一些房企负责人了解到,根据武汉市规定,监管资金使用的第一个节点是领取预售证后的一个月,目前大多数楼盘还没有到使用监管资金的节点。
据介绍,虽然目前有些楼盘因为完成了年度任务而放慢了推盘节奏,但是大规模的捂盘不会发生,因为捂盘意味着无法快速获得销售回款,回款未进入监管账户,也就意味着无法尽快动用资金。
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