买卖门面的过户费怎么算?

2022-07-27 社会 49阅读

一、费用标准计算

1、测绘费2.04元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额3%,买方;

4、所得税差额20%,卖方;

5、交易费10/平方,买方;

6、工本费550元左右,买方(工本印花税5元左右);

7、其他营业税差额5.6%,卖方

扩展资料:

门面房过户流程及费用收取

一、需要携带的手续:买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。

二、程序

1、到房管局发证窗口办理档案查阅表

手续:房产证、房主身份件、房主本人到场

手续:房产证、房主身份件、房主本人到场。

费用收取:按评估价0.3%交评估税、到地方税务局缴纳税费

手续:买卖双方身份件、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件

三、费用收取(评估价):

1、契税3%;

2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);

3、个人所得税:评估额的0.1%收取

4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%

5、土地增值税:按评估价的2%收取

6、印花税0.05%

门面房的过户费包括了测绘费,评估费,地契税费和交易费等等。门面房在过户的时候,也是需要交纳5.6%的营业税额差的,这个税额差一般是由卖方给的。买卖双方都需要缴纳的分别是工本费,契税和评估费。门面房在过户的时候,也是需要双方签订合同的,需要提供双方的身份和房产证明。门面房的过户费用也是可以商讨的,但是需要双方同意并且签订合同。

参考资料:房屋转让费_百度百科

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