1、可以购买。购买之后房屋产权手续是完备的。
2、购买此套房屋可以办理商业贷款（包括购房按揭贷款、消费抵押贷款、其他房产抵押贷款等等）。
3、关于补偿问题会有一定的影响。假如土地证的性质没有改变：那么等到土地使用年限到期之后，土地所有者可以无偿收回土地以及其上的房产；如果在到期之前有拆迁或者补偿的话，也比一般的房产补偿少一些。
4、因为此房是房改房过户，所以你要了解清楚之前的房产及土地有关信息，包括抵押状况、产权有无共有人或者其他纠纷、有无法院查封、有无其他产权或者部分产权权益纠纷、有无使用权或者部分使用权纠纷。这些问题中的房产部分可以根据此房屋的房屋产权证到所在地的房产局去查询，土地部分可以根据此套房屋的土地证到土地局查询。（向原房主索取复印件，证件上都有编号，根据编号查询）。
5、你问的土地出让金的问题，因为房改房的具体情况不明，你还是按照我刚才说的查询方法，到土地局查到这套房产所在土地的资料之后，咨询土地局，他会给你一个明确地解释。
买这种房子能省点钱，但是费心。有几个建议：
1、因为和一般二手房有差别，所以你在买之前要搞明白你为这套房子所花的每一笔钱，最好能落实到纸面上。所以我认为最好能找一家好的中介，说明情况，请中介帮忙，一般这种情况连过户、办贷款等都包括在内了中介费用大约是500元左右（可以议价），花这个钱图个心安。
2、你所作的调查有的问题是主管部门没有义务提供的，所以要和人好好沟通。
3、可以跟中介签东西，要中介居间作保，这样能更安全。
祝你好运！
答案补充
关于我回答的第三点作补充：如果将土地证的土地性质改变过来，那就和其他房产一样了。关于土地性质的变更这个问题在谈购房合同时要作为合同的主要内容之一体现出来。另外，这件事情在你去土地局查询时记得一并搞清楚。
