首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。
《财政部百国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》度（财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住问房答（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积回为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有答一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
