“他项权”是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。
他项权，读音“tā xiàng quán”
房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。
③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。
