论述华南区经济发展中存在的问题及解决思路？

最大的问题就是政府哄抬房价，原因房地产行业是中国的经济支柱，中国的房地产泡沫大的可怕，一旦捅破那也是灾难。房价为什么居高不下的主要原因是政府不想降价，因为一旦房子降价，损失最大的就是银行，因为银行是国家的，还有就是贷款买房的无知的人们。对于这些种种问题我们要用市场的方法来解决房地产存在的问题什么是房地产？什么是房地产市场？现在总是会有那么一大堆人都要来热闹一下，好像不说上几句，就会显得他不是经济学家了。今天，我也来说几句冒充一下“经济学家”，谈一谈有关房地产存在的问题自从近两年来，在世界范围内发生了严重的经济危机之后，我们国家的出口行业受到了严重的影响，许多经济学家与领导都出来呼吁，要来拉动中国的内需。可是，那些所谓的经济学家们不懂经济，一边说要拉动内需，一边要求政府出手打压房地产行业。那么房地产是什么呢？是一个出气筒吗？为什么打压了房地产就能够拉动了内需呢？他们没有答案。只会瞎说，以期望来吸引眼球。谁能够告诉我，中国的房地产是伴随着汽车工业而发展起来的？谁能够告诉我，中国的房地产是伴随着钢铁工业而发展起来的？谁能够告诉我，中国的房地产是伴随着水泥工业而发展起来的？同样，谁能够告诉我，中国的房地产是伴随着家电工业而发展起来的？谁能够告诉我，中国的房地产是伴随着家庭装修业而发展起来的？难道是中国的汽车工业托起了中国经济快速发展之路吗？是中国汽车工业作为龙头行业拉动了这么多的行业快速发展吗？房地产作为如此之大的产业链龙头行业，却背上了不公平的恶名。为什么，我们不可以来冷静的想想问题结症的所在吗？许多“经济学家”老是闭眼瞎说，中国的经济要多发展高精尖，项目要上附加值高的产业，房地产要打压。可他们无视目前中国经济基础的条件与历史的形成，缺乏政治头脑，不了解中国经济现状和农民的就业压力。在占中国人口最多的农村现状怎样呢？作为中国基本的劳动力农民工水平不高是一个很大的问题，中国的劳动力市场不平衡，农民工的就业压力很大。新中国之后，由于中国农村的教育水平与经济条件有限，农民的文化教育一直没有得到很大的提高，又加上文化大革命的一场浩劫，他们没有得到很好的教育，没有能够掌握较高的劳动技能与文化水平，但是他们需要生存与养育后代，社会也需要安定，能让他们在短期内就上岗去从事高精尖的工作吗？如果，让他们的一部分人去从事建筑行业工作，也就解决了他们的基本生存问题。有一大部分人今天放下了农具，明天就可以到城市上班做建筑工人。帮助中国农民工解决工作不仅是一个解决农民工生活温饱的问题，也是一个涉及到稳定的政治问题。中国自古以来就是人多地少，而且贫瘠。而中国历史上最不稳的因素，就是来自农村。中国共产党也是通过在农村发动革命运动来推翻蒋家而改朝换代的。给我们农民工兄弟出路，就是一个很大的政治问题。调整产业结构，进而调整经济结构需要有一个长期的规划与布局，需要循序渐进，急不得，还得要有外部市场配合，加上人才的培养，国内市场的培育。而这些都是“远水不解近渴”的。一个重要的经济产业是不是能够成为国民经济的支柱产业，不是几个人来说了算的，而是由市场经济来决定的，更不是几个号称“经济学家”来决定的。房地产究竟是不是是国民经济的支柱产业？事实会告诉你，历史也会告诉你，市场经济发展与需求更会告诉你。至少，我今天可以说，中国经济这10年的快速发展，房地产与房地产市场居功至伟，功不可没。当然，一个重要的经济产业不可能成为国家永久的支柱产业一样，都会有一定的历史局限性。房地产也许在中国大规模的城市化建设之历史任务完成之后，退出了历史所给予的舞台，这是市场经济与历史发展之必然。但不会是现在，也不会在短期之内退出。房地产成为我国经济目前的支柱产业是中国经济发展过程中的必然选择，她必须要承担起历史的责任。在美国历史上，钢铁业肯定是国家的一个支柱产业，现在呢？日新月异，风水轮流转。10年前的支柱产业，不等于10年后还是支柱产业。一切都是由市场经济来决定的。目前，中国目前需要解决的问题很多，房地产给老百姓最大的反感就是房地产行业所产出的房价太高，房地产市场的确有泡沫存在，这也是不争的事实。但这是所有参与这个“游戏”的各方共同制造出来的泡沫。解决泡沫，需要有更好的思路与方法。在洗衣过程中有泡沫，一味打压，泡沫不就了吗？房地产本身有问题，但不是一个简单的问题。不要以为粗暴的打压了，全国的房价明天就会应声而下的。想起来，从2003年开始就有不少的“经济学家”对舆论说，发现了大规模的房地产泡沫，各级领导要重视，要打压。试问，我们现在还能够买到2003年、2004年那时价格的房子吗？这些“经济学家”你告诉了我们，我们因为听了你的专家言论而造成了错失购房的机会，而放在银行里的钱所产生的利息有多少呢？这些损失怎么？如果，那些“经济学家”还是这么简单的看待房地产行业与房地产市场，只能说明他是多么的无知与浅薄。因为，在房地产这个“游戏”中的各方参与者，各自的利益与诉求都是不同的。中国银行业基本认同的观点就是，给房地产行业和购房贷款者贷款是所有贷款中最为安全的业务，坏账比例也为最低。最近，不少的中央企业大规模的不停的成为上海、北京、广州等地方城市的“地王”，为什么？难道他们都没有了“王法”吗？可以与中央政府的政策对抗吗？我们需要去认真地发现新的问题，需要科学地研究新的问题，去提出科学的解决问题思路与方案。房地产中的确存在一系列问题，但这是市场经济发展过程中必然会产生的矛盾与问题，而且我们最后也只能通过市场经济手段来解决这些问题。要相信中国政府与各方参与者，包括购买房子的老百姓们等所有参与者们的智慧，有问题不怕，问题总是在前进道路被逐步解决的。我们不能够指望和依靠那些“专家们”来“闭门造车”的。试想一下，依靠计划经济（命令经济）能够解决中国这么大的房地产需求与市场吗？由政府与各方共同参与市场化运作，其必然的结果就是合理与公平。相信市场经济，也就找到最好的法与打开问题的钥匙。历史发展到今天，人类还没有找到一个要比市场经济更合理，更科学的方法。不管是房地产行业也好，其他的行业也好，中国的市场经济进程与发展都是不可能逆转的。本文参考资料：1、《吴敬琏自选集》，中国著名经济学家中欧国际工商学院宝钢经济学教席教授、国务院发展研究中心高级研究员吴敬琏教授著2、《自由与市场经济》，中国著名经济学家中欧国际工商学院许小年教授著