长期从事土地登记或代理业务工作，受聘担任高级专业技术职务，遵纪守法，恪守职业道德，身体健康，年龄在70周岁以下，并同时具备下列（一）、（二）项条件。
（一） 具备下列3项条件之一：
1、 1978年12月31日前，取得中专学历，累计从事土地登记或代理及相关业务工作满25年。
2、 1983年12月31日前，取得大学专科学历，累计从事土地登记或代理及相关业务满20年。
3、 1987年12月31日前，取得大学本科学历，累计从事土地登记或代理及相关业务满15年。
（二） 同时具备下列条件中的2项条件：
1、 作为主要技术负责人，起草与土地登记业务相关的规范、规则或规定1 项以上，并由国家颁布施行。
2、 作为主要技术负责人，完成地市级以上初始土地登记工作1项以上。
3、作为主要技术负责人完成大型企业改制中土地登记代理工作10项及以上。
4、作为主要技术负责人，取得部级土地登记项目及代理业务项目研究成果1项及以上，并应用于实际工作。
5、获得有关地籍管理专业国家级科技进步奖项目的主要技术负责人。
6、获得2项有关地籍管理专业省部级科技进步（科技成果）二等及以上奖项的主要技术负责人。
7、 在有国内统一刊号（CN）的报纸、期刊上或在有国际统一刊号（ISSN）的国外报纸、期刊上发表2篇以上（每篇不少于2000字）独立完成的土地登记或代理业务等方面的论文。
8、在正式出版社出版过有统一书号（ISBN）的地籍管理或土地登记业务专著，本人独立撰写3万字以上。
