离异夫妻的未成年子女房产，监护人有权利卖吗

监护人有权利卖，但必须提供为未成年子女利益的书面保证。
《房屋登记办法》：
第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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