1、功能不一样
南方民居高墙深院，一方面是防御盗贼，另一方面是饱受颠沛流离之苦的迁徙家族获得心理安全的需要。北方常有大风、沙尘暴，外墙的高大具有封闭性，可以防风沙。
2、结构不一样
南方民居以高深的天井为中心形成的内向合院，四周高墙围护，外面几乎看不到瓦，唯以狭长的天井采光、通风与外界沟通。北方民居单坡屋面，屋面内倾。
北方民居特点之一是外实内静，也就是民居的外围是高大的实墙，而内部自成一个与外界隔绝的空间，形成一个外实内静的神韵。
3、中心不一样
南方民居以天井为中心，高墙封闭的基本形制是人们关心的焦点。北方民居外围是高大的实墙，而内部自成一个与外界隔绝的空间，形成一个外实内静的神韵。
原因是:由于民族的历史传统、生活习俗、人文条件、审美观念的不同，也由于各地的自然条件和地理环境不同，因而，民居的平面布局、结构方法、造型和细部特征也就不同。
参考资料来源:百度百科-中国传统民居
