沈阳市日前出台房地产市场调控新政，居民家庭购买第二套房，商业贷款和公积金贷款首付比例将提高至65%。同时，非沈阳市户籍居民家庭购买住房，需提供的纳税证明或社会保险证明年限，将由此前的1年以上提高到2年以上。
沈阳市政府网站公布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。《通知》规定，居民家庭申请贷款购买第二套住房，除首付比例提高至65%外，公积金贷款的“门槛”也将进一步提高。《通知》要求，严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的三分之二以上。未达到上述要求的，不予办理住房公积金贷款。
沈阳市还将密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场，继续保持住宅用地供应全国领先水平，对中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。同时，进一步加大中小户型普通商品住房的市场供应。对于中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下，将优先支持其开发贷款需求。
《通知》还要求，加强房地产市场监管，严格执行商品住房“一房一价”规定。对于已取得预售许可的商品住房项目，须在售楼现场和网上一次性公布全部房源信息，严禁捂盘惜售。对于违反有关规定的，物价部门要依法查处;拒不整改的，房产部门暂停网签备案。
（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
