2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
而如果已有住房的人均面积已超过免税标准,则新购住房的全部面积,均按规定缴纳房产税。
扩展资料:
一、免征房产税条件:
1、家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是该市户口的)在该市无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分),没有时间要求,无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
3、具有其他类居住证连续满3年,无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户,后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的,需提供婚姻状况,结婚证需经认证和翻译,另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦,必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准,有些交易中心可以是暂住证)。
二、部分减免房产税:
首先部分减免房产税肯定不是首套,只有二套的情况下有部分减免。