房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。
国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。
扩展资料：
房屋买卖过程中所需费用细则：
一、交易手续费:建筑面积*3元/平方
二、产权登记费:
1、个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;
2、单位:80元/宗
3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元
三、交易契税:
1、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%
2、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%
以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明
3、单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%
4、非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3%
5、赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%
四、交易印花税:
1、个人住宅:免征
2、非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%
五、抵押登记费:
1、抵押权人是个人住宅:50元/宗
2、单位住宅:80元/宗
3、非住宅:550元/宗
六、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元
参考资料来源：百度百科-房产过户
