房屋的阳台及露台是否应当封闭，目前我国法律对此没有明确规定。在不损害他人（包括相邻权人）合法权益的前提下，业主作为房屋所有权人，对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。防盗窗问题与此类似，可以类推，是否安装防盗窗应该由业主说了算。
如果，业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，并没有对“封闭阳台、露台”作出禁止性规定。物业公司不应当在业主购房后，与业主签订的《物业管理协议》中增设禁止性规定。即便是前期物业服务合同中包含有禁止封闭阳台、露台的规定，但如果建设单位未将该条款纳入售房合同中，并得到业主的明示承诺，该条款对业主不具有法律约束力。
保持小区的整体美观，当然是为了全体小区业主的共同利益，但是，如何保持小区整体美观，不是物业说了算的，而是应该由全体业主或业主代表大会讨论决定。因为物业只是“管家”，全体业主才是小区的“主人”，装了防盗窗是否就破坏小区整体美观，当然应该由主人说了算。如果业主代表大会通过法定程序制订《业主公约》，规定小区内不准装防盗窗、不准封阳台。个别想装防盗窗的业主只能少数服从多数。哪怕《业主公约》规定小区A门只准进，B门只准出；哪怕规定：全体业主不准把衣服晾到阳台上，只要是《业主公约》中的约定就要遵守。《业主公约》相当于小区内部的法律，全体业主都不能违反。
但如果《业主公约》中对此没有具体规定，根据民法通则，业主有权对自己拥有的房产进行占有、使用、收益、处分这四项基本权利。也就是有权装防盗窗。不过，业主安装防盗窗，也不是可以“随心所欲”的。业主在行使自己的权利时，也是有限制的，具体说就是不能违反城市管理、规划等部门的规定，不能影响邻居的通风和采光，不能给邻居造成安全隐患。只要排除了以上限制性条件，业主为什么不能装呢？！
首先，物业是由全体业主聘请来的管家，是请来执行全体业主发出的“决定和命令”的。“管家”无权越俎代庖对“主人”指手画脚。第二，物业不是行政机关，无权制止业主装防盗窗的行为。第三，物业由于起诉主体不适合，也无权向法院起诉要求业主拆除防盗窗，有权起诉业主的只有业主委员会
