经济适用房与棚户区改造的优惠政策区别如下：
1、价格不同：经济适用住房的市场利润被限在3%以下限价房，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条规定，明确棚户区改造使用经济适用房税收优惠政策，计税毛利率不得低于3%，出售经济适用房实行政府指导价其售价由市。
2、产权不同：经济适用房具有社会保障性质的商品住宅，购房人拥有有限产权，棚户区改造是一项工作，产权指的是具体安置房项目的产权。
3、概念不同：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，经济适用住房是以微利价出售的商品房。
扩展资料
1、经济适用住房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定
2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
3、棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，配套设施齐全地段。
4、棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
参考资料来源：百度百科-经济适用房
参考资料来源：百度百科-棚户区改造
