办理房产证过户合法手续，门面房的土地使用权是40年二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
六是交房和付尾款。
在交易中手续及费用：
买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。
手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。
手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第一部分费用：房产转让双方当事人应缴纳税费明细如下。
