刚刚接触到商业地产销售,我的目标是想做海外置业顾问,但是我只有高中文凭,请问如果要达到那个目标现在

2020-05-01 教育 75阅读
我认为要当置业顾问当然是先要入门了,其最捷径的方式就是参加培训,找一个合适的置业顾问培训班参加学习,你会收获很多知识的,这样为你进入房产行业带来了很多方便!你若是在成都或其周围的城市,我建议你去成都慧人房产培训学校,这家学校建校早,教师极为敬业,是西南地区最大的培训学校。他们的详细地址应该在网上查的到。
如果你以前做的是和房产类不相关的行业的话,最好还是找找相关的资料去看看,我以前也在网上找了很多的资料发现,其实做这一行也不是那么容易的,要很多的专业知识,和销售的技巧,以及抗工作压力的能力.你可以去 这个网站上去看看.
做置业顾问最好及最后的发展有几个选择,提供你参考:
1、第一个去处就是在甲方(房地产公司)做销售,例如:龙湖、恒大、中海、华润等,而且甲方公司最好是上市公司或是国企的房地产公司,因为他们发展比较好、且长久。你有上进心,所以要多利用空闲的时间学习房地产知识,从二手房(中介)置业顾问转型去甲方公司。
到了甲方销售部,一般职业的成长为:销售顾问、销售(营销)主管、营销经理、营销总监、营销总经理、项目总经理。(想要达到上述的职务,需要相对的学历和领导能力,如果你想走这条路,需要考虑清楚,建议你去考成人教育,只要拿到大学文凭就行。主要还是看你的经历及个人魅力)
上述的职务以现在的年薪+奖金制度大约如下:(以北京、上海为例子,我对这两个城市熟悉,在甲方房地产公司工作)
销售顾问:底薪约2500~3000,+奖金为销售额的千分之1.5~2,销售(营销)主管月薪3500-5000+销售团队提成、营销经理月薪7000-8000+团队提成、营销总监(年薪制,50万~100万,有的公司有奖金制度)、营销总经理(年薪制,80万~200万,有的公司有奖金制度)、项目总经理(年薪制,100万~200万,有的公司有奖金制度)。
2、第二就是专心做二手房的置业顾问,最后自己开公司或是加盟,像麦田、链家,也可以自己创品牌,培养自己的班底和团队。(学历不是必须,领导力及整合能力要比较强,再加上自己的吸引人的个人魅力哦~~)
3、去销售代理公司,例如:世联、中原地产、伟业顾问等,但是我不建议去,待遇比不上第一选项。
最后还是要看你自己的职业规划是怎么想的,可以请教前辈或是咨询我。
希望能对你有所帮助~~加讃哦!我一个字一个字打的。。。呵呵~~
建议你还是搞老本行,实实在在的做事,端端正正的做人。置业顾问这种行业表面看起来风光实际从人格口碑上面已经做烂了。其一 附会老总意见毫无主见(也不能有主见),其二 满嘴空话虚话可信度极低。其三 忽悠人成了习惯,放弃人的本性良善面。
我想你问这样的问题:首先,你的年龄不大。其次,你没受过挫折。在次,你有赚钱欲望。我说这些你也会想到为什么。做房地产是个好事情,做好了是有高薪。但是,你的努力付出,要学习很多专业知识和处理事情的方法。你想转行,我建议慎重,做久了有经验了尽量不要换。如果是不赚钱或者没兴趣那就立马换。换了之后你能挨得住压力,把心思放在学习上,自然水到渠成。不要一味想着赚大钱。往往房地产开始不能赚大钱,也有运气的,赚大钱的都是日积月累的。
转正题,进去想速度拿高薪。首先,你的爱好这个行业,因为不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地产看选择哪个城市。选择一手房二手房。一手房轻松点,努力收获月薪5-6千-一两万多的是。二手房不一定,辛苦要跑盘,月薪1一千多到几万的多的是。一手房好做点,二手房现在国家出政策,所以还的看你在哪个城市。一手房,置业顾问底薪一般1800-2500-3000.底薪分级别。提成千分之1-2.也有高的,也有万分之五六的。二手房底薪差不多,一千多的很多,主要靠房子的房款额百分之3提成,安段提成,15%-35%。各家也不一样。
我在这里建议。你做一手房,女孩子气质佳,好做轻松点,慢慢锻炼。做一手房有商业的,也有住宅的。不细讲了。第一,你选一个好的楼盘,就是好卖的,前期能学到东西,还能赚到钱的。位置很重要。第二个,假如有代理公司,一定注重代理公司,文化理念及各种能力。
进入后,会包食宿,跟着项目走。多学习,多练习,多看多问,速度掌握房地产专业知识及本产品只是,及定期市调和了解周边楼盘的动态。等你做到项目经理或者总监年薪几十万都可能。
我不话多了,再多你不爱听了,有什么不了解在问我吧。我的个人建议仅供参考,不要生气。
作为房产经纪人要掌握三部分内容:买方服务技能、卖方服务技能、专业知识;你刚刚入行的话,要根据我们行业的特点来进行学习,我们这个行业之所以能生存靠的是二手房的换手,如果没有换手的话我们就没有生意!那么换手靠的是什么,说到底最重要的是先有房源委托,也就是说我建议你先从卖方服务技能下手,比如如何找到房源、找到后如何进行房源的验房实堪,如果与房主进行沟通等,你先把卖方服务部分搞明白,然后在你所在的公司争取先拿到开发业绩,专业知识也需要你个人学习,比如建筑常识等等!跟师傅在一起的时候要多看多问,这样成长的会更快。
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