影响大了，房产证是所有权，意思是只有有了它才能证明房子是你的（意思是国家认可），如果没有房产证，你最多就是去做个公证，但是现在好多公证处都不做这个公证了，因为打官司的太多了，好多房东把房子卖了以后又反悔的，也好多都把房子退了，所以买房子一定要有产权，没有国土证影响都不大。楼主要考虑好啊，不要以后后悔。。。。
补充一下，没有产权，你签合同的时候和谁签?老子签的，以后反悔了，儿子站出来说房子是他的，他爸爸没有权利卖，你还不是要把房子退回，这种事情我见多了，多花点钱买个有产权的吧，也多花不了多少钱，你去买个没有国土证的，便宜多了
希望能帮到你
