有房产证,未过户,买卖双方签的协议,这份协议有法律保障吗?

2020-10-17 社会 100阅读
1、买的单位房有不动产证,但单位限制了不能对外过户,只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说,这个房产是单位的,只能单位内部转让,或者具有继承权,不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售,签订买卖双签订协议,这份协议有法律效力,也受法律保护。指定是双方,对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖,也不能过户。可见,这样的房子有巨大风险,没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁,买方不能享受拆迁补偿。
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