总算问的有点质量了
这个不能通过脑子想去判断，需要根据面积、设备设施、监控等众多方面去判断。
比如需要几个保安，保安都干什么，负责的范围、内如越大越多工资就越高，比如24小时看大门就便宜，一个人给个养老金就行（基本都是退休嘛）
根据保洁范围定需要多少个保洁员，根据保洁内容制定工资，保洁也一样干的活越多工资越高。
单着两项人员工资就占一半，24小时看大门就等于3个人倒班看，一个人给2000（算上保险他们到手里拿不到2000）就是6000，一门就是6000，如果加上巡逻就脱岗，不脱岗就又要安排3个人又6000。监控室得24小时有人看又6000，如果消防控制室在一起还好说，不在一起可能又6000没了，锅炉房24小时，得找有技术的，3000一个人，24小时的话就9000，这个人还不能动，如果需要小区有人维修，还得再找1-2个维修工，你是找电工还是瓦工还是水工，3合一人才没有7000以上的工资绝对没人来，咱就按最便宜的说，2个维修工，不要瓦工了，一个水一个电，3500一个人，2人就7000又没了，这么算下来，如果小区就一个大门，光人工一个月就（1门1巡逻1监控1锅炉房2维修）34000，还没算保洁和办公室人员，34000如果是3000平米小区就11.3元的每平米物业费。
人数说完了，电梯有没有，维保是半包是全包，年检费，二次供水有没有，消毒，维保，水检测合格证，消防水泵房有没有，消防水费，当地的环卫收的垃圾清运是什么价格，地沟清掏又是什么价格，绿化面积是多少，绿化水，公共电，公共水都是物业要花钱的地方
这么算有点头疼，你先知道你们小区一共多大，再知道物业费是多少钱，然后就知道物业一个月收多少钱了，再除以他的人数，人均看多少钱，如果这个人均比你们当地的工资高30%说明这个物业不靠物业费挣钱，因为一般都是高于50%。
物业挣钱都是瞒着业主的，等你问了再说。
