如果你之前的租房合同到期了而你现在要续租的话，就是要签订一份新的租赁合同，此时房东是可以要求加租的。如果你在合同期间不租的话，房东是可以依照合同上的约定要求你支付违约金的，具体数额由你们在合同中规定。
但是如果你经过他的同意而将房租转租的话，此时签订的转租合同是你和第三方签订的，你是相对人，所以一般来说，第三人是要将房租交给你的，你和房东的租房合同时继续有效的，你只需付合同约定的房租与房东，但如果没有经过房东同意你擅自将房屋转租出去，房东是可以单方解除合同的。
当然，如果你同意房东的主张的话，法律是会保护当事人的合法权益的，
因为你是自愿的，如果你不同意的话，在法律上房东的要求是站不住脚的。
希望可以帮到你，谢谢
