房屋小产权期限是多少年

2023-05-10 综合 27阅读

房屋所有权是没有期限的,只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。

土地使用权:

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土茄手地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同颤租嫌,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

扩展资料

土地使用权和房屋使用权的区别:

住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。

不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭型轮失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

参考资料来源:人民网-国土部:房屋所有权不存期限问题

参考资料来源:百度百科-房屋产权

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