个人民间借贷抵押！朋友问我借三十万，他拿门店房产做抵押，抵押给我！请问借条该怎么写才具有法律效力？

1、签署《借款协议》。约定本金、利息、逾期罚息、还款期限、抵押条款等；
2、办理抵押登记。拿着《借款协议》去当地的房产管理部门办理抵押登记，不动产抵押不登记不发生抵押的效力。

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