你好!这类办理,我办过次!因为该房产是你的婚前财产,所以,你现在你和老婆签定协议(并公证),赠与其部分产权(如:50%),然后到房地产交易中心办理产权变更后,由房地产交易中心发给你老婆房屋共有权证!如果不办理产权变更,因为你老婆原来不享有该房产产权,无法办理共有权证的!
办理《房屋共有权证》的条件：
(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区（县）房地产行政主管部门颁发。
