租房签电子合同有效吗?

2022-04-11 社会 52阅读

租房是可以签订电子合同的,只要合同本身没有问题,符合法律的相关规定,并能保障电子签名是法律规定中的“可靠的电子签名”,合同就是受法律保护的。

根据法律规定,电子合同的保存要满足以下条件:

  • ①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;

  • ②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同,或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;

  • ③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

我们的电子合同同时做到了以下三点,保障了其法律效力:

  • ①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保电子合同签署主体真实身份;

  • ②防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改;

  • ③第三方取时技术:精确记录签约时间。

关于租房是否可以签电子合同的疑问,主要是来自于《电子签名法》第三条:

民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书:

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的; 

(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

而租房合同并不在此列,是可以使用电子合同的。

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