居民楼顶自建房可以出租吗？签订的租房合同是否有效？

原则上是按照你们双方签订的合同来执行。租金你们双方可以商量着退多少？一般来说，提前3个月通知房东，我不租了。房东扣你3个月的房租，余下的退给你。押金房东是应该全额退还你的。

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