2019年的楼市，观望和硬挺的一年，房企在喊着“活下来”，着手促销去库存、融资、还债；接盘的炒房者在懊恼和焦虑中降价卖房，至于刚需高位接盘只是无奈于买贵了而已，反正贵贱都是自己住；银行当然不希望房价下跌，唯恐无力承受月供的购房者把一堆钢筋水泥甩给银行处理……。“房住不炒、稳楼市”的政策基调表明不允许房价大跌，但如何维稳楼市确是个技术活儿，要看市场规律这只无形的手和调控这只有形的手是怎样握在一起了！
18年密集出台的调控政策给过热的楼市降温，转而脱虚向实，其它实业（制造业）的境遇将好转，经济日报也发表文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。这透露着怎样的信息呢？
所以，2019年楼市是一个观望与坚持、震荡与沉淀、调整与恢复的一年，至于网友问“房价会大幅下降吗？”谁知道呢？可能专家们也是基于所掌握大量各类数据与信息的评估与推测吧！但最终供需关系还是要看人口与购买力，起码这是房价涨跌的一部分因素吧！
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