本人在长沙购买79平米的一套两居室，请问契税怎么计算的啊？我是第一次买房子，长沙人，交社保一年以上啦。
我在网上查了我这种情况契税应该是1%，但是我购买时交了2%的契税，说是经过房产部门调查确实是第一套房的话，几个月后可以退回1%给我。不知道大家有木有这种遭遇？
契税的税率为1%-3%不等，因为契税是地方税种，所以每个地区的税率都不一样的，但都是在这个范围内。
以家庭为单位。如果是首次买房长沙市本地户口或能在长沙提供一年以上的社保或者纳税证明的话90平以下的是1%的契税。二套房的话面积在144平以下的都是2%的契税。属于普通住宅。面积在144平以上的属于非普通住宅 ,不管是第几套房都要交4%的契税。
（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
