新房子拿到钥匙有三种情况,一是开发商没办理初始登记和验收的情况下交房,属于期房交房。第二种是已验收未办理初始登记,属于已符合办证条件但是开发商未办证。第三种是开发商已办理初始登记,已经办证,只是证是开发商名字,这种情况下开发商直接过户给你就可以。
所以,其实拿没拿钥匙跟办证其实没有必然联系,现实中很多旧房子都入住多年,但是一直没有办理房产证和土地证。而对于开发商来说,不办理初始登记(办证)的情况下,对其办理按揭进行回款更便利,而且可以不用缴纳太多费用,所以很多开发商不积极办证。但是现在的购房合同有明确的交房和办证时间,逾期了要承担相应的法律责任,你可以看看你的购房合同里面的违约条款是如何规定的。