办土地证和规划证需要开哪些证明

如何办理建设用地规划许可证一、一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日） 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、经审定的规划设计总图复印件1份。3、有关项目立项批准文件复印件1份。4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。7、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 二、由市政府组织公开交易获得建设项目土地类（承诺办理时间： 5个工作日） 与市国土局签订国有土地使用权出让合同后，在向市发改委申请立项的同时，准备好以下材料送到办证大厅规划局窗口：1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、柳州市国有土地使用权出让合同（含附图和测量成果）复印件1份。3、土地公开交易成交确认书复印件1份。4、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。此类建设项目可同时办理市发改委的立项批准文件，持该立项批准文件的原件和复印件1份到办证大厅规划局窗口，我局在承诺办理时间内核发该项目的《建设用地规划许可证》。 所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 市行政审批办证大厅规划局窗口电话：　 2625951 三、企业改制类（承诺办理时间：15个工作日） 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、单位国有土地使用证全套复印件1份。3、单位土地界址坐标1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。4、企业改制批文复印件1份（商控、工控等批文或城区政府文件）。5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。6、如单位做有规划总平面图的，请一并提供其复印件1份。7、如单位有95年后建成的建筑，需实测该建筑角点坐标。8、如用地内有与土地用途不一致的建筑等要进行分割的，需提供该建筑的建设工程规划许可证（含附图）或房产证复印件1份。9、如申请单位名称与提供的国有土地使用证上的单位名称不一致的（单位名称有变更的），需要提供单位名称变更的工商证明材料复印件1份。10、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 四、补办用地类（承诺办理时间：15个工作日） 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、国土局土地详查（补办）通知单原件。3、界址坐标或测量成果。4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。6、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 五、法院处置类（承诺办理时间：15个工作日） 如果申请单位要在处置的用地范围内进行建设的，按一般建设项目申报程序（选址—>立项—>审规划总平面图—>核发建设用地规划许可证）办理用地手续。如果申请单位承诺在处置的用地范围内不再新增建设，保持原状使用的应准备好以下材料申请办理建设用地规划许可证：1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、单位国有土地使用证全套复印件1份。3、单位土地界址坐标（测量成果）1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。4、市规划局、市国土局就处置土地的有关意见（函件）的复印件1份。5、法院裁决书等裁定材料及处置成交确认书复印件1份。6、单位承诺书。7、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。8、其他相关材料。9、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 六、建设用地规划许可证延期（承诺办理时间：15个工作日）