城市大杂院的平房有房产证,但是没有土地证,请问如何划分土地占用面积?是以房屋的

院落面积如果没有相关产权证明和约定的情况下，在一个居住区域内公用面积一般为各房屋所有权人共同共有的，在这个基础上共有面积一般不做划分。还要注意，如果后院使用前院进出，可形成历史地役权，也就是后院的人有使用前院通行的权利，但不享有前院共有面积的所有权。

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