买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖中约定的逾期付款违约金。
此外,卖方还可以根据自己的意愿解除,不再出售房子,并按照买卖违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,,如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。
所以说,买方在确定用银行贷款的方式购房时,一定要再三审核自己购房资格,准备充分的贷款所需材料,争取顺利通过银行贷款审批,避免出现银行拒绝放贷的情况,影响到买方利益。