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房主房产证在银行抵押时签买卖合同合法吗

2020-09-05 社会 72阅读
如果你们签订合同，那么合同是依法成立的。虽然对方的房贷没有还清，但是这并不影响你们签订合同的效力。但就房屋的登记而言，需要对方将房贷还清以后才能进行房屋产权的变更登记。可以在合同中约定一个日期你先支付首付款，然后定个日期对方协助你办理登记，最后再订个日期你支付剩余款项。为了保险，你可以和他在合同中要求对方如果未成立办理登记要承担违约责任，即使最终登记没有办成，你也可以向对方主张违约责任以获得补偿的。
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