融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日，它是能够被承租人确定的。
题中要确定该固定资产入账价值，就要比较一下公允价值112万元和120万元（视为年金为30万元，利率为6%，期数为4期）的普通年金现值孰低了。
（30/6%）X[1-1/（1+6%）^4]
=500X(1-1/1.26247696)
=500X（1-0.79209366323）
=500X0.20790633677
=103.953168万元
最低租赁付款额即年金现值只有103.95万元，低于公允价值112万元，以最低租赁付款额确定固定资产的入账价值。
所以：
借：固定资产-融资租入国定资产 103.95
未确认融资费用 16.05
贷：长期应付款-应付融资租赁款 120
个人观点，仅供参考。
