私人买的地皮建的商品房样式的房子可以买吗？以后能不能拿到房产证？

房产证需要开发时办五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，买地皮一般都是土地出让的方式，办到国有土地使用证才算合法，想要盖房销售还要拿到其他4证，不然不可能拿到房产证

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