我有两套拆迁安置房,想卖掉一套,需要交个人所得税么

2020-05-07 社会 214阅读
1、 拆迁安置房首先要看当地政策,是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定,交易没有法律保护,也就不存在交税。
2、 如果当地政策准许交易,楼主可能涉及一下税费。
一是二手房交易中的契税,一般90平方米以内房屋1%,90平方以上1.5%。
二是土地出让金,因为安置房一般是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20%有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不一样,有些地方是免交出让金。
三是房屋维修基金问题,各地标准不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。
四是工本费,两证工本费,每本80-200元左右。
五是个人所得税,应该是根据交易合同来确定,应该可以实现避税。
3、建议楼主告知所在地区,以便得到更加准确的回答。
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